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一律暂停!楼市再传消息,山雨欲来

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01年

时间到!总是停下来!全部暂停!

出乎意料的是,在这种情况下,房地产信托必须“断绝”房地产市场。

据媒体报道,目前,规模达3万亿元,是房地产企业最重要的资金来源之一房地产信托,被监管部门口头警告,采访警告,按下“暂停”按钮。

监管部门明确要求“信托圈”要着眼大局,要求这些信托公司增强大局意识,严格执行“住不投机”的总体要求,严格执行e房地产市场监管政策及现行房地产信托监管要求。

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根据新闻的详细报道,本窗口指南涉及10家信托公司,具体涉及的业务非常广泛:

房地产公司的并购全部暂停,已申报的项目不受影响,未备案项目暂停;432(所谓432是指房地产项目有四个证书,项目资金达到30%,开发R具有两个或两个以上的资格)。通道类型业务已挂起。目前,唯一的城市更新型老式项目已不在指导范围(旧改方向)。

一块石头激起千层浪!监管部门突然采取有力措施,控制了房地产信托业务的规模,暂停和暂停了房地产信托融资,无疑发出了极其重要和极其强烈的信号!

这一信号是:坚持住房不投机,从融资方面控制房地产市场,遏制房地产过度资本流入。

毫无疑问,这是一份稳定而尴尬的薪水。对于一个急于搬家的房价来说,这相当于一个7英寸的小把戏。

02号

有些人可能会问:什么是房地产信托?

所谓房地产信托,是指信托投资公司通过实施房地产开发项目信托计划筹集资金,为客户取得一定收益。

现在,房地产市场希望更多的资金进入,而信托公司由于住房公司而获得高收益,并且有土地和房屋抵押担保。两党相得益彰,房地产信托成为房地产融资的重要载体。

你好,我的好兄弟们都很好,只是价格太高了!毕竟,随着央行在去年年底和今年年初几次下调存款准备金率,一些地方的房价在近几个月已经显示出上涨的迹象。

今年上半年,北京、深圳、广州等一线城市价格保持相对稳定,苏州、杭州、合肥、宁波、武汉、郑州、东莞等二线城市价格出现大幅上涨的迹象,特别是苏州。在短短几个月的时间里,它的涨幅一般超过了20%。

在这种情况下,房地?磐惺侨绱搜Щ匀挥牍掖蚧髁魅敕康夭谐〉淖时玖鞫呐ο嗝苌踔潦茏琛?

有人可能会问:房地产信托有什么问题,值得监管层如此重视,一再重复,甚至突然投下如此大的炸弹,被迫停牌?

这位客官不知道。现在,房地产信托已经是一个巨大的怪物。截至2019年5月底,房地产信托资产余额达到3.15万亿元,同比增长15.15%。

15.15%的增长率似乎不大,但有必要知道,这是自5月底以来房地产信托受到严格控制的结果。如果不严格控制,房地产信托融资的规模将更大。

如果你看不到,中国银行业监督管理委员会已经提出了三个申请和五个命令:严格防止所有资金违规进入房地产市场,逐步降低银行资金流入房地产市场的速度和规模。通过贷款、投资、财富管理和信托。

然而,即使在5月23日的文件和6月的口头警告之后,房地产信托继续激增,达到44.42%。

由于案文无效,更不用说监管当局,发表严厉言论,努力奋斗,并采取更严厉的措施:暂停!全部暂停!全部暂停!

不要以为这是纸上谈话,但这次国家真的感动,就是管理住房房地产融资的大门,以防止房地产市场看似过热!

03

毫无疑问,房地产信托的主要目的是适当降低家庭部门的杠杆率,打击房地产市场的投机行为,促进信托公司更好地为实体经济服务。

要知道,房地产是典型的资本密集型产业,高流动性,高负债,高杠杆是其本质。

无论是土地收购,建设,开发还是房地产企业还款,都有杠杆基金支持。一旦这些资金减少,房地产企业将大力再生,无法扭转太多浪潮。

无论是房地产市场还是股市,公牛和公牛的节奏都掌握在国家手中。根据目前的情况,目前的住房市场仍然是那句话:热必须调节,冷必放松。时间还没有到来,不会刺激房地产市场!

从历史上看,我们一直认为房地产是所有利润的最佳投资。但在2019年,这种理解可能不得不重写:房地产市场将永远上升的神话越来越远。当潮水退去时,谁会清楚地游泳裸体!

无论如何,可以判断中国住房的历史转折点确实已经到来。中国的房地产业已经过了高利润的时代,一个以奋斗为导向的时代即将来临!

接下来,房地产市场可能进入前所未有的“慢牛市”阶段,房价可能会进入不上涨而不是下跌的状态,并保持高位横梁。

这个房子是为了生活而不是为了煎炸!

2019年,请继续记住这句话!